Оценка выкупной цены аренды у ДГИ в Липецке для любых целей
Бывает, что арендатор планирует выкупить арендуемую недвижимость согласно закону № 159 от 2008 года, однако считает, что Департамент городского имущества указал неоправданно высокую цену.
По закону, сотрудники ДГИ обязаны привлекать независимого оценщика для установления рыночной стоимости недвижимости. Арендатор в этом процессе участия не принимает, согласие его не требуется. Оценщики часто игнорируют значимые аспекты, которые могут снизить стоимость объекта. Это может касаться значительного износа, неудобного расположения и иных аспектов. Интерес к этой недвижимости у арендатора есть, но он не согласен с ценой.
При таких обстоятельствах российские законы предоставляют арендатору право оспорить стоимость, которую установил привлеченный ДГИ оценщик. Для ускорения процесса предпринимателю рекомендуется нанять собственного эксперта. Если второй оценщик определит значительное отличие в цене, об этом следует сообщить ДГИ.
Преимущественное право на выкуп арендованного имущества, находящегося в собственности ДГИ, устанавливается при соблюдении следующих условий:
- Арендатором может быть юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, относящийся к малому или среднему предпринимательству, при этом необходимо наличие выписки из реестра.
- Помещение зарегистрировано за городом, что подтверждает выписка из ЕГРН.
- Преимущественное право на выкуп предоставляется арендаторам, пользующимся недвижимостью без перерывов как минимум два года до подачи заявления о выкупе.
- Помещение не должно быть частью реестра объектов, предназначенных для передачи субъектам МСП. При включении объекта в перечень, выкуп возможен спустя три года после начала аренды, но не ранее пяти лет с момента его включения в перечень.
- Полное отсутствие задолженности по арендным взносам.
- Все перепланировки узаконены.
Независимая оценочная компания "Рост Эксперт" обеспечивает высокий профессионализм и оперативность, что позволяет предпринимателям:
Защитить имущественное право, своевременно составив и отправив протокол разногласий в ДГИ. Заявить в суде о необходимости снижения завышенной рыночной стоимости на 25-40%.
Наши эксперты с высоким уровнем квалификации предоставляют клиентам круглосуточную помощь. Расходы на оспаривание выкупной цены аренды зависят от стоимости объекта и арендной ставки.
Сотрудничество начинается с индивидуальной консультации. Обращайтесь к нам по телефону или через email — мы всегда здесь для вас.
Стоимость и сроки проведения оценки выкупной цены аренды у ДГИ
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Оценка для определения стоимости недвижимости при ее аренде у ДГИ | от 1 до 3 дней | от 3000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
* Окончательная стоимость зависит от характера объекта оценки, объема работ и типа требуемого документа (справка / отчет).
** При оценке нескольких объектов предоставляется скидка.
Форма обратной связи
Документы для проведения оценки
Для каждого объекта оценки требуется определенный пакет документов. Подробную информацию о требуемых документах вы можете найти на страницах нашего сайта или запросив консультацию у менеджера по телефону горячей линии 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов:
|
* Для проведения оценки выезд оценщика не требуется! Все документы можно предоставить удаленно (Email, WhatsApp, Viber).
Получение готового отчета
Готовый отчет по запросу предоставляется в электронном или распечатанном виде. Распечатанный отчет можно забрать в офисе или же заказать курьерскую доставку. Отчеты подготовленные в электронном виде высылаются на электронную почту заказчика или нотариуса. Готовые документы сопровождаются электронно-цифровой подписью.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47